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Exclusif

Nouveauté

Cellieu (42320)

Villa de 220m² sur 2163 m2 de terrain, 5 chambres, piscine à vendre à Cellieu

Prix

du bien

499 000 €

réf : 445

01

Général

En exclusivité sur Cellieu proche Genilac, je vous propose cette superbe villa au calme avec vue imprenable. Dès le seuil franchi, le ton sera donné sur une convivialité optimale avec un espace de vie salon cuisine ouverte de 70 m2 ouvrant sur terrasse exposée plein Ouest. Espace de vie prolongé par grande pièce salon TV, jeux ou bureaux. Fonctionelle, elle l'est avec vaste cellier, buanderie de 20 m2 mitoyen à la cuisine. Au 1er étage espace nuit acceuillant 5 chambres dont deux bénéficiant d'un solarium-terrasse, Un extérieur parfait, arboré et agrémenté d'une piscine couverte, pool house, petite dépendance, jeux de boules... Pas de vis à vis. . Construite en 1979, elle a parfaitement évolué avec rénovation et matériaux nobles et bien choisis. Econome, elle l'est avec chauffage pompe à chaleur et poele à granule classée en B.. Accès direct aux transports en commun. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique. Un bien rare à visiter sans tarder. Je suis à votre écoute. Chers confréres agent immobilier, je pratique l'inter-agence.

DPE B,GES A taxe foncière 1445 euros Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 d.argaud@immoduforez.fr CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387 n°ADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr" (C.envir., art R.125-25,I).

02

Plus d'infos

Code postal

42320
Surface habitable (m²)

219,86 m²
surface terrain

2 163 m²
Surface loi Carrez (m²)

219,86 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

1
Vue

campagne

03

Financier

Prix de vente

499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Aérothermique
Type de chauffage

Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1979

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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